Приложение N 1

(рекомендуемое)

ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ПЛАНОВЫХ И ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ ЭЛЕМЕНТОВ
И ПОМЕЩЕНИЙ ЗДАНИЙ

N 
п/п	Конструктивные элемен- 
ты, отделка, домовое   
оборудование           	Профессия осматри-
вающих рабочих    	Расчетное коли-  
чество осмотров  
в год            	
1 	2           	3        	4       	
1	Печи (с газоходами)    	Печник-каменщик   	1       	
2	Вентиляционные каналы и
шахты:                 
в зданиях вентшахты    
и оголовки             	Каменщик или жес- 
тянщик (в зависи- 
мости от конструк-
ций)              	

1       
1       	
3	Газоходы при горячем   
водоснабжении от газо- 
вых и дровяных колонок 	То же             	1       	
4	Холодное и горячее во- 
доснабжение, канализа- 
ция                    
Поливочные наружные ус-
тройства (краны, раз-  
водка)                 
Система внутреннего во-
доотвода с крыш зданий 	Слесарь-сантехник 

Слесарь-сантехник 

То же             	по мере необходи-
мости            

1       

1       	
5	Центральное отопление  	Слесарь-сантехник 	1       	
6	Тепловые сети между    
тепловыми пунктами зда-
ний                    	То же             	в соответствии с 
договором        	
7	Мусоропроводы (все уст-
ройства)               	Рабочий по обслу- 
живанию мусоропро-
водов и слесарь-  
сантехник         	по мере необходи-
мости            	
8	Осмотр общедомовых     
электрических сетей и  
этажных щитков с под-  
тяжкой контактных сое- 
динений и проверкой на-
дежности заземляющих   
контактов и соединений 	Электромонтер     	в соответствии с 
договором        	
9	Осмотр электрической   
сети в технических под-
валах, подпольях и на  
чердаке, в том числе   
распаянных и протяжных 
коробок и ящиков с уда-
лением из них влаги и  
ржавчины               	Электромонтер     	в соответствии с 
договором        	
10	Осмотр ВРУ вводных и   
этажных шкафов с под-  
тяжкой контактных сое- 
динений и проверкой    
надежности заземляющих 
контактов и соединений 	- " -       	в соответствии с 
договором        	
11	Осмотр электродвигате- 
лей с подтяжкой контак-
тов и заземляющих зажи-
мов                    	Электромонтер     	в соответствии с 
договором        	
12	Осмотр светильников с  
заменой сгоревших ламп 
(и стартеров)          	- " -       	в соответствии с 
договором        	
13	Осмотр радио- и теле-  
устройств: на кровлях, 
на чердаках и в лест-  
ничных клетках         	- " -       	в соответствии с 
договором        	
14	Техническое обслужива- 
ние стационарных элек- 
троплит                	- " -       	в соответствии с 
договором        	
15	Техническое обслужива- 
ние систем дымоудале-  
ния, подпора воздуха в 
зданиях повышенной     
этажности              	- " -       	в соответствии с 
договором        	

Примечания. 1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.
3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке.
4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.

Приложение N 2

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО
(НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ
ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

┌──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┐
│Неисправности конструктивных элементов│Предельный срок выполне- │
│           и оборудования             │ния ремонта              │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│                  1                   │             2           │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│                             КРОВЛЯ                             │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Протечки в отдельных местах кровли    │           1 сут.        │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Повреждения системы организованного   │                         │
│водоотвода (водосточных труб, воронок,│                         │
│колен, отметов и пр., расстройство их │                         │
│креплений)                            │           5 сут.        │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│                             СТЕНЫ                              │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Утрата связи отдельных кирпичей с     │1 сут. (с немедленным ог-│
│кладкой наружных стен, угрожающая их  │раждением опасной зоны)  │
│выпадением                            │                         │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неплотность в дымоходах и газоходах и │                         │
│сопряжения их с печами                │           1 сут.        │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│                  ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ                  │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Разбитые стекла и сорванные створки   │                         │
│оконных переплетов, форточек, балкон- │                         │
│ных дверных полотен                   │                         │
│в зимнее время                        │           1 сут.        │
│в летнее время                        │           3 сут.        │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Дверные заполнения (входные двери в   │                         │
│подъездах)                            │           1 сут.        │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│                 ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА                  │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Отслоение штукатурки потолка или верх-│5 сут. (с немедленным    │
│ней части стены, угрожающее ее обруше-│принятием мер безопаснос-│
│нию                                   │ти)                      │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Нарушение связи наружной облицовки, а │Немедленное принятие мер │
│также лепных изделий, установленных на│безопасности             │
│фасадах со стенами                    │                         │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│                              ПОЛЫ                              │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Протечки в перекрытиях, вызванные на- │                         │
│рушением водонепроницаемости гидроизо-│                         │
│ляции полов в санузлах                │           3 сут.        │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│                              ПЕЧИ                              │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Трещины и неисправности в печах, ды-  │1 сут. (с незамедлитель- │
│моходах и газоходах, могущие вызвать  │ным прекращением эксплуа-│
│отравление жильцов дымовыми газами и  │тации до исправления)    │
│угрожающие пожарной безопасности зда- │                         │
│ния                                   │                         │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│               САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ               │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Течи в водопроводных кранах и в кранах│                         │
│сливных бачков при унитазах           │           1 сут.        │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неисправности аварийного порядка тру- │                         │
│бопроводов и их сопряжений (с фитинга-│                         │
│ми, арматурой и приборами водопрово-  │                         │
│да, канализации, горячего водоснабже- │                         │
│ния, центрального отопления, газообо- │                         │
│рудования)                            │         Немедленно      │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неисправности мусоропроводов          │           1 сут.        │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│                      ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ                       │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Повреждение одного из кабелей, питаю- │При наличии переключате- │
│щих жилой дом. Отключение системы пи- │лей кабелей на воде в дом│
│тания жилых домов или силового элек-  │- в течение времени, не- │
│трооборудования                       │обходимого для прибытия  │
│                                      │персонала, обслуживающего│
│                                      │дом, но не более 2 ч     │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неисправности во вводно-распредитель- │                         │
│ном устройстве, связанные с заменой   │                         │
│предохранителей, автоматических выклю-│                         │
│чателей, рубильников                  │             3 ч         │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неисправности автоматов защиты стояков│                         │
│и питающих линий                      │             3 ч         │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неисправности аварийного порядка (ко- │                         │
│роткое замыкание в элементах внутридо-│                         │
│мовой электрической сети и т.п.)      │         Немедленно      │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неисправности в электроплите, с выхо- │                         │
│дом из строя одной конфорки и жарочно-│                         │
│го шкафа                              │           3 сут.        │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неисправности в электроплите, с отклю-│                         │
│чением всей электроплиты              │             3 ч         │
├──────────────────────────────────────┼─────────────────────────┤
│Неисправности в системе освещения об- │                         │
│щедомовых помещений (с заменой ламп   │                         │
│накаливания, люминесцентных ламп, вык-│                         │
│лючателей и конструктивных элементов  │                         │
│светильников)                         │           7 сут.        │
├──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┤
│                              ЛИФТ                              │
├──────────────────────────────────────┬─────────────────────────┤
│Неисправности лифта                   │       Не более 1 сут.   │
└──────────────────────────────────────┴─────────────────────────┘

Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

Приложение N 3

(рекомендуемое)

ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРОВ ЖИЛОГО ДОМА

Дом N ______ по улице ______________________

Дата 
и вид
ос-  
мотра	Члены 
комис-
сии   	Выявлен- 
ная неис-
правность
или пов- 
реждения 	Кол-во
в еди-
ницах 
изме- 
рения 	Вид ремонта по уст- 
ранению неисправнос-
ти или повреждения. 
Сроки выполнения    	Примечание  
(фактическое 
выполнение, 
исполнители, 
др. условия) 	

Сведения заполняются по квартирам, местам общего пользования (подвал, лестничные клетки, коридоры, чердаки и т.д.) и элементам благоустройства.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ СТРОЕНИЯ

Наименование конст- 
рукций оборудования 
и элементов благоус-
тройства            	Оценка состояния или
краткое описание де-
фекта и причины его 
возникновения (с    
указанием примерного
объема работ и места
дефекта)            	Решение о принятии мер
(капитальный или теку-
щий ремонт, выполняе- 
мый обслуживающим     
предприятием; текущий 
ремонт жилых помеще-  
ний, выполняемый поль-
зователями жилых поме-
щений за их счет)     	

1. Фундаменты
2. Стены
3. И т.д.

Приложение N 4

(рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Утепление оконных и балконных проемов.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление входных дверей в квартиры.
4. Утепление чердачных перекрытий.
5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
10. Ремонт печей и кухонных очагов.
11. Утепление бойлеров.
12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
14. Консервация поливочных систем.
15. Укрепление флагодержателей.
16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
18. Поставка доводчиков на входных дверях.
19. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега и наледей.
9. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10. Уборка и очистка придомовой территории.
11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15. Поливка тротуаров и замощенной территории.
--------------------------------
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Приложение N 5

(Образец)

ЖУРНАЛ
УЧЕТА ЗАЯВОК НАСЕЛЕНИЯ НА ОПЕРАТИВНОЕ
УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ И ПОВРЕЖДЕНИЙ ИНЖЕНЕРНОГО
ОБОРУДОВАНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ

Дата	Адрес и фамилия 
нанимателя (вла-
дельца)         	Неисправность или  
повреждение (кратко)	Отметка об исполнении	
			дата  	расписка  
работавшего	

Примечание. В каждой организации по обслуживанию жилищного фонда ведутся отдельные журналы на санитарно-технические работы, на электротехнические работы, на работы по домовой территории, а также связанные с ремонтом лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических подполий, подъездов.

Приложение N 6

(рекомендуемое)

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ

Вид текущего ремонта	Единица измерения  	Продолжительность, дн.	
Плановый            	1000 м2 общей    
площади       	22           	
Подготовка к эксплу-
атации в весенне-   
летний период (с    
учетом наладочных   
работ)              	

то же       	

5           	
Подготовка к эксплу-
атации в зимний пе- 
риод                	

то же       	

8           	

Приложение N 7

(рекомендуемое)

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление,
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Приложение N 8

(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.

Приложение N 9

(рекомендуемое)

                        ПАСПОРТ ГОТОВНОСТИ
              ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

город __________________________ район ___________________________

                             ПАСПОРТ
       готовности объекта жилищно-коммунального назначения
                    к работе в зимних условиях

адрес ____________________________________________________________
принадлежность объекта ___________________________________________

                                                __________ 200_ г.

                        I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. Назначение         объекта         (жилое,        промышленное,
ремонтно-эксплуатационное, административное) _____________________
2. Год постройки _________________________________________________
3. Характеристика объекта:
    износ в % __________ этажность __________ подъездов __________
    наличие подвалов, цокольных этажей, м2, общей площади ________
    количество квартир ___________ (шт.)
    общая полезная площадь объекта _______________________ (кв. м)
    жилая площадь ________________________________________ (кв. м)
    нежилая площадь _________________________________, в том числе
    под производственные нужды ___________________________ (кв. м)
4. Характеристика   инженерного   оборудования,   механизмов   (их
количество) ______________________________________________________
5. Источники:
    теплоснабжения _______________________________________________
    газоснабжения ________________________________________________
    твердого и жидкого топлива ___________________________________
    энергоснабжения ______________________________________________
    Системы АПЗ и дымоудаления ___________________________________

           II. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА В ЗИМНИХ
                   УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 200_ г.

N  
п/п 	Основные виды неис-
правностей (аварий)
конструктивных эле-
ментов и инженерно-
го оборудования    	Дата	Причина воз-  
никновения не-
исправностей  
(аварий)      	Отметка о выпол-  
ненных работах по 
ликвидации неис-  
правностей (ава-  
рий) в текущем    
200_ г.           	

           III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ
         ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 200_ г.

┌────┬──────────────────────────────┬─────────┬────────┬─────────┐
│ N  │Виды выполненных работ по кон-│ Единицы │Всего по│Выполнено│
│п/п │струкциям здания и технологи- │измерения│плану   │при под- │
│    │ческому и инженерному оборудо-│         │подго-  │готовке к│
│    │ванию                         │         │товки к │зиме     │
│    │                              │         │зиме    │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│  1 │               2              │    3    │    4   │    5    │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   1│Объем работ                   │         │        │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   2│Ремонт кровли                 │         │        │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   3│Ремонт чердачных помещений, в │         │        │         │
│    │том числе:                    │         │        │         │
│    │  - утепление (засыпка) чер-  │         │        │         │
│    │  дачного перекрытия          │         │        │         │
│    │  - изоляция трубопроводов,   │         │        │         │
│    │  вентиляционных коробов и ка-│         │        │         │
│    │  мер, расширительных баков   │         │        │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   4│Ремонт фасадов, в том числе:  │         │        │         │
│    │  - ремонт и покраска         │         │        │         │
│    │  - герметизация швов         │         │        │         │
│    │  - ремонт водосточных труб   │         │        │         │
│    │  - утепление оконных проемов │         │        │         │
│    │  - утепление дверных проемов │         │        │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   5│Ремонт подвальных помещений, в│         │        │         │
│    │том числе:                    │         │        │         │
│    │  - изоляция трубопроводов    │         │        │         │
│    │  - ремонт дренажных и водоот-│         │        │         │
│    │  водящих устройств           │         │        │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   6│Ремонт покрытий дворовых тер- │         │        │         │
│    │риторий, в том числе:         │         │        │         │
│    │  - отмосток                  │         │        │         │
│    │  - приямков                  │         │        │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   7│Ремонт инженерного оборудова- │         │        │         │
│    │ния, в том числе:             │         │        │         │
│    │  1) центрального отопления:  │         │        │         │
│    │      радиаторов              │         │        │         │
│    │      трубопроводов           │         │        │         │
│    │      запорной арматуры       │         │        │         │
│    │      промывка и опрессовка   │         │        │         │
│    │                              │         │        │         │
│    │  2) котельных:               │         │        │         │
│    │      котлов на газовом топли-│         │        │         │
│    │      ве                      │         │        │         │
│    │      то же, на угле          │         │        │         │
│    │      тепловых пунктов        │         │        │         │
│    │      элеваторных узлов       │         │        │         │
│    │                              │         │        │         │
│    │  3) горячего водоснабжения:  │         │        │         │
│    │      трубопроводов           │         │        │         │
│    │      запорной арматуры       │         │        │         │
│    │      промывка и опрессовка   │         │        │         │
│    │                              │         │        │         │
│    │  4) водопровода:             │         │        │         │
│    │      ремонт и замена арматуры│         │        │         │
│    │      ремонт и изоляция труб  │         │        │         │
│    │                              │         │        │         │
│    │  5) канализации:             │         │        │         │
│    │      ремонт трубопроводов    │         │        │         │
│    │      ремонт колодцев         │         │        │         │
│    │      промывка системы        │         │        │         │
│    │                              │         │        │         │
│    │  6) электрооборудования:     │         │        │         │
│    │      световой электропроводки│         │        │         │
│    │      силовой электропроводки │         │        │         │
│    │      вводных устройств       │         │        │         │
│    │      электрощитовых          │         │        │         │
│    │      электродвигателей       │         │        │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   8│Другие работы                 │         │        │         │
├────┼──────────────────────────────┼─────────┼────────┼─────────┤
│   9│Обеспеченность объекта:       │         │        │         │
└────┴──────────────────────────────┴─────────┴────────┴─────────┘

котельных топливом ________________________ (указать запас в днях)
___________________________________________________ (тыс. куб. м)
горюче-смазочными материалами и бензином __________ (тыс. усл. т)
пескосоляной смесью и химреагентами _______________ (тыс. куб. м)
инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий _____ (шт.)

            IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА
                          К ЗИМЕ 200_ г.

Комиссия в составе:
председателя - ответственного
руководителя обслуживающего
предприятия ______________________________________________________
членов комиссии:
представителей общественности:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и. т.д.
произвела проверку  вышеуказанного  объекта  и  подтверждает,  что
данный объект к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.

Председатель комиссии:                                   (подпись)

Члены:                                                   (подпись)

"__" ___________ 200_ г.

Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200_ г.
Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.

Приложение N 10

(рекомендуемое)

НЕИСПРАВНОСТИ ПЕЧЕЙ, ПРИЧИНЫ И МЕТОДЫ ИХ УСТРАНЕНИЯ

N  
п/п 	Вид неисправности,
внешнее проявление	Вероятная причина
неисправности  	Метод устранения не- 
исправности          	
1  	2        	3        	4         	
1	Постепенное       
ослабление   тяги.
Слабое     горение
топлива,       при
открытой  топочной
дверке         дым
поступает        в
помещение         	Засорение дымохо-
дов или дымовых  
каналов (труб)   	Полная чистка печи от
сажи,   удаление   из
каналов  обвалившейся
кладки,  раствора   и
т.п.                 	
2	Внезапное   резкое
ослабление   тяги,
из           трубы
выбивается  тонкая
струйка дыма      	Обрушение рассеч-
ки, перекрыши или
другой части печи	Устранить       место
повреждения проверкой
тяги   в   дымоходах,
начиная   с   дымовой
трубы.   Для    этого
вначале    необходимо
сжечь   бумагу    над
вьюшкой,    затем   в
прочистном  отверстии
под   трубой  и  т.д.
Изменение тяги укажет
на место повреждения.
При         обрушении
кирпичей   необходимо
их извлечь, разобрать
кладку и восстановить
разрушенное место    	
3	Полное  отсутствие
тяги при  растопке
печи              	В дымовой трубе и
дымоходах нахо-  
дится холодный   
воздух           	Сжечь над вьюшкой или
в              месте,
предусмотренном   для
чистки,       бумагу,
стружку и т.п.       	
4	При ветре      дым
выбивается       в
помещение    через
топочную дверку  и
конфорки плиты    	Тяга в трубе не- 
достаточна. Кана-
лы трубы размеще-
ны в зоне ветро- 
вого подпора     	Нарастить     дымовую
трубу      с    таким
расчетом, чтобы    ее
оголовок  был выведен
из   зоны   ветрового
подпора              	
5	Из дымовой   трубы
стекает      вода,
труба            и
дымообороты       
покрываются       
влагой.      Часть
влаги  выходит  на
наружную          
поверхность  трубы
в    виде   темных
пятен             	Температура отхо-
дящих газов ниже 
температуры кон- 
денсации водяных 
паров в дымовой  
трубе            	Поднять   температуру
отходящих   газов  на
выходе   из    канала
(трубы) на 15 град. С
выше точки росы,  для
чего:                
а) сократить    длину
дымооборотов  в печах
с   большим    числом
дымооборотов;        
б) в печах  с  малыми
размерами  топливника
увеличить его размеры
и           поставить
колосниковую  решетку
большего   сечения  с
целью     возрастания
количества теплоты;  
в) увеличить  толщину
стенок канала (трубы)
или  утеплить  их  на
чердаке  и над крышей
слоем   теплоизоляции
необходимой толщины; 
г) использовать   для
топки    сухой    вид
топлива;             
д) уменьшить  сечение
дымооборотов       до
нормативных значений 	
6	Выпадение топочных
дверок            	Дверки установле-
ны без лапок или 
закреплены не    
лапками, а прово-
локой, которая   
перегорела       	Разобрать      кладку
вокруг        дверок,
извлечь их, наклепать
лапки.      Поставить
дверку  на  место   и
заделать       кладку
вокруг нее           	
7	Наличие тяги   при
закрытой вьюшечной
задвижке          	Движок до конца  
не заходит в рам-
ку или имеются   
щели между рамкой
и кладкой        	Разобрать кладку  над
задвижкой,    извлечь
задвижку  и  очистить
пазы.   При   наличии
щели между  рамкой  и
кладкой  заложить  ее
стальной  полоской  и
замазать глиной      	
8	Стенки печи     не
прогреваются  даже
после   длительной
топки             	Дымообороты пок- 
рыты толстым сло-
ем сажи или хо-  
лодный воздух по-
ступает в дымо-  
обороты через ще-
ли в основании   
печи             	Произвести     чистку
печи,  проверить  дно
дымооборотов  и   при
наличии         щелей
замазать их раствором	
9	Появление в кладке
сквозных   трещин,
не поддающихся    
заделке           	Кладка произведе-
на без перевязки 
швов в нескольких
рядах подряд;    
между приборами и
кладкой отсутст- 
вуют необходимые 
зазоры; на печь  
оказывают давле- 
ние элементы зда-
ния, дающего     
осадку; основание
выполнено без    
учета требований 
норм и правил    	В зависимости      от
обнаруженных причин: 
а) переложить кладку,
соблюдая    перевязку
швов;                
б) извлечь  приборы и
установить их снова с
соблюдением зазоров; 
в) устранить давление
на     печь,    убрав
давящий элемент;     
г) расшить  трещины и
затереть           их
раствором;           
д) при      повторном
появлении  трещин или
их         расширении
переложить      печь,
установив    надежное
основание (фундамент)	
10	Край      кухонной
плиты  при нагреве
приподымается     	Противоположный  
край плиты прижат
кладкой          	Извлечь плиту       и
уложить ее свободно  	
11	Сильный   перегрев
отдельных участков
печи              	Разрушение от-   
дельных кирпичей 	Сменить   разрушенные
кирпичи  новыми.  При
появлении  прогрев  в
большом    количестве
печь         подлежит
перекладке           	

Приложение N 11

(рекомендуемое)

ГРАФИК
КАЧЕСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕМПЕРАТУРЫ ВОДЫ
В СИСТЕМАХ ОТОПЛЕНИЯ ПРИ РАЗЛИЧНЫХ РАСЧЕТНЫХ И ТЕКУЩИХ
ТЕМПЕРАТУРАХ НАРУЖНОГО ВОЗДУХА (ПРИ РАСЧЕТНЫХ ПЕРЕПАДАХ
ТЕМПЕРАТУРА ВОДЫ В СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ 95 - 70
И 105 - -70 ГРАД. С)

┌─────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐
│Теку-│           Конструкция отопительного прибора              │
│щая  ├──────────────────────────────┬───────────────────────────┤
│тем- │          Радиаторы           │       Конвекторы          │
│пера-│                              │                           │
│тура │ Схема подачи воды в прибор   │     Тип конвектора        │
│на-  ├─────────┬─────────┬──────────┼────────────┬──────────────┤
│руж- │ "снизу -│ "снизу -│ "сверху -│     КП     │   Комфорт    │
│ного │ вниз"   │ вверх"  │ вниз"    │            │              │
│воз- ├─────────┴─────────┴──────────┴────────────┴──────────────┤
│духа,│   Температура воды в разводящих трубопроводах, град. С   │
│град.├──────┬────┬──────┬────┬──────┬────┬──────┬────┬─────┬────┤
│С    │ под. │обр.│ под. │обр.│ под. │обр.│ под. │обр.│ под.│обр.│
├─────┴──────┴────┴──────┴────┴──────┴────┴──────┴────┴─────┴────┤
│      РАСЧЕТНАЯ ТЕМПЕРАТУРА НАРУЖНОГО ВОЗДУХА -15 град. С       │
├─────┬──────┬────┬──────┬────┬──────┬────┬──────┬────┬─────┬────┤
│  10 │ 30/33│ 28 │ 32/34│ 29 │ 33/35│ 31 │ 31/33│ 29 │33/36│ 32 │
│   9 │ 33/35│ 30 │ 35/37│ 32 │ 37/39│ 33 │ 34/36│ 31 │38/41│ 35 │
│   8 │ 36/38│ 32 │ 38/40│ 34 │ 40/42│ 35 │ 37/40│ 33 │42/45│ 37 │
│   7 │ 39/41│ 34 │ 41/44│ 36 │ 43/46│ 37 │ 40/43│ 35 │45/48│ 39 │
│   6 │ 42/45│ 35 │ 44/47│ 38 │ 45/49│ 39 │ 43/46│ 37 │47/51│ 41 │
├─────┼──────┼────┼──────┼────┼──────┼────┼──────┼────┼─────┼────┤
│   5 │ 44/48│ 28 │ 46/50│ 39 │ 48/52│ 41 │ 47/43│ 39 │50/54│ 43 │
│   4 │ 47/51│ 30 │ 49/53│ 41 │ 51/55│ 43 │ 48/52│ 40 │50/54│ 45 │
│   3 │ 50/54│ 32 │ 52/56│ 43 │ 53/58│ 45 │ 51/55│ 42 │55/60│ 47 │
│   2 │ 53/48│ 34 │ 54/59│ 45 │ 56/61│ 46 │ 54/58│ 44 │59/63│ 48 │
│   1 │ 53/58│ 35 │ 57/62│ 46 │ 58/64│ 48 │ 56/61│ 46 │60/66│ 50 │
├─────┼──────┼────┼──────┼────┼──────┼────┼──────┼────┼─────┼────┤
│   0 │ 57/63│ 46 │ 59/65│ 48 │ 61/66│ 49 │ 59/64│ 47 │63/68│ 51 │
├─────┼──────┼────┼──────┼────┼──────┼────┼──────┼────┼─────┼────┤
│  -1 │ 60/65│ 48 │ 63/67│ 50 │ 63/69│ 51 │ 61/67│ 49 │65/71│ 63 │
│  -2 │ 63/68│ 49 │ 64/70│ 51 │ 66/72│ 53 │ 64/69│ 50 │67/74│ 54 │
│  -3 │ 65/71│ 51 │ 67/73│ 53 │ 69/75│ 54 │ 66/72│ 52 │70/76│ 55 │
│  -4 │ 68/74│ 53 │ 69/76│ 54 │ 70/77│ 55 │ 69/75│ 54 │72/79│ 57 │
│  -5 │ 70/77│ 54 │ 72/78│ 56 │ 73/80│ 57 │ 71/78│ 55 │74/81│ 58 │
└─────┴──────┴────┴──────┴────┴──────┴────┴──────┴────┴─────┴────┘